超级央行周登场，台湾央行17日召开第三季理监事会议，本次会议前既有新台币汇率震荡起伏、美国利率恐将翻转的干扰，房地产管制措施是否有机会出现修正，同样受到高度关注。据了解，来自市场压力方已缩小打击面，聚焦于争取放宽豪宅定义上，因台湾受惠AI发展，加上通膨高涨、建造成本推升，原标准若能够放宽，不牵涉大规模的房贷限制松绑，影响范围偏小，成为业界主攻的新热点。

目前央行对豪宅的定义为：台北市7,000万元、新北市6,000万元，其他区域则为4,000万元，只要到达豪宅线，贷款成数将受限制，对购屋族的财务规划影响甚大。目前市场界透过各种管道反映，希望至少使双北微调，或进一步双北以外的六都及新竹县市，也可以同步微调。

由于房市交易明确回归自住需求，加上投资客几已退出市场，各界呼喊松绑声音不断。央行3月将全国自然人第2户购屋贷款最高成数，由5成调升为6成微解封，但之后按兵不动，银行高层认为，股市热钱四处横流，央行需严防房市报复性反弹，打房「紧箍咒」仍在，维持「留校察看」的可能性最高，因此，市场也朝向开小门方向努力，希望能找出一新的平衡点。

银行主管分析，央行是否调整选择性信用管制措施，不仅将视既有措施执行成效、房市变化及整体不动产授信情形评估，亦不能排除选举前的政治层面考量，是否放宽尚待观察。豪宅住宅认定门槛是否调整，也要考量各地房价水准及市场交易情形，此非一般民众所得收入可负担，而央行决策主要是维持金融稳定与抑止投机，因此会否放宽高价住宅信用管制仍可观察。

另有行库主管分析，不排除央行采取局部调整措施，短期内全面松绑可能性则全无，试想，当央行管制措施，逐步让房市交易降温、房价涨势趋缓及不动产贷款集中度下降，之前还将自然人第2户购屋贷款成数调高，它的政策推进的相当审慎。